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二手房过户手续流程 二手房装修必知事项

2019/01/30 来源:塔城信息港

导读

二手房过户手续流程 二手房装修必知事项买二手房自然会牵扯到二手房过户手续流程,那么二手房过户手续流程到底有是怎样的,会不会很复杂呢?在二

二手房过户手续流程 二手房装修必知事项 买二手房自然会牵扯到二手房过户手续流程,那么二手房过户手续流程到底有是怎样的,会不会很复杂呢?在二手房过户手续流程后就需要装修,这里也把二手房装修必知事项说说吧! 买二手房自然会牵扯到二手房过户手续流程,那么二手房过户手续流程到底有是怎样的,会不会很复杂呢?在二手房过户手续流程后就需要装修,这里也把二手房装修必知事项说说吧! 第1,买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致,有没有抵押或有没有共有人等。 第2,签订正式的二手房买卖合同。 第3,找一家评估公司做相关评估。大概需要等五至七个工作日。 第4,如果买二手房需要贷款按揭业务的,要向公积金和银行同时提出申请。大概要等四十个工作日。 第5,当按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第6,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,然后拿受理单。 第7,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 第8,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第9,凭完税契证到房管部门办理房产证。 上面给大家说了二手房过户手续流程,下面来了解下二手房装修必知事项吧! 1、拆除与清理 二手房是二次装修,要把原先的装修进行拆除清理,包括得有拆除旧门窗、铲除原墙面甚至是敲掉原有的瓷砖与地面等。 2、水电改造 水电改造是二手房装修的一个大问题,若是房子较新对于线路一般都不会出现什么大的问题,如果是房龄比较老的,那么就要考虑到水电重新铺设的事情了,要重新设计图纸,重新进行施工。还要做加压试验和闭水试验。 3、墙面处理 对于各个空间的墙面也要进行处理的 ,主要包括的有修补裂缝、墙面找平、刮腻子等,还有重新刷乳胶漆等。 4、瓷砖铺设 这里主要是指墙砖与地砖,这个过程一般是在水电完工并且检验没有问题后进行,安装瓷砖的时候都是从卫生间、厨房、阳台的墙砖然后再是地砖,这样不会造成瓷砖损失,做卫生也会更简单很多的。 5、安装门窗 刷完墙漆,或者在刷后一遍面漆的时候,就可以安装门和垭口了,门的制作时间一般门需要15天左右,很多建材都要提前去预定的。 小结:二手房过户手续流程其实也不会很复杂的,在签订合同的时候一定要小心。而对于二手房装修确实要用点心去学习,二手房装修比新房装修可能会麻烦一些的,虽然只是用于短暂居住的二手房,装修的时候也是不容马虎的。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
二手房过户手续流程 二手房过户需要注意什么 现在购买二手房的朋友还是很多的,购买二手房需要办过户手续,那么你们对二手房过户手续了解多少呢?下面小编就给大家来说说二手房过户手续流程和一些需要注意的事项。 2017-06-21 15:58:21
二手房过户手续怎么办 1、签约:买卖双方签订《房地产买卖契约》。2、交税:买卖双方按照国家规定交纳相关税费,包含了:契税、房屋交易管理费、产权登记费。3、登记:双方交纳相关税费后,买入方填写房屋产权登记表,提交相关资料,办理产权登记手续。4、取证:领取过户完毕的新《房屋产权证》。 2018-12-03 11:44:59
二手房怎么办理过户手续 二手房怎么过户手续由:1、双方签订房屋买卖合同;2、到房管中心交易大厅办理过户手续,把双方资料填入系统进行网签,并进行房屋交易备案;3、银行对购房者贷款材料进行审核,并出具相应的贷款合同及房产抵押合同;4、在交易过户审批后,到交易中心取证,并由贷款银行贷款银行办理抵押;6.完成后进行后续交房支付尾款。 2018-12-03 14:30:04
二手房过户需要什么手续和证件 二手房过户的手续:1、买卖双方前往房管局,签署“房地产买卖合同”;2、买卖双方需根据国家的规定,缴纳所需的税费;3、填写“房屋所有权登记表”,办理产权登记;4、买房者前往房管局另外新房产证。二手房过户的证件:身份证、户口本、结婚证、纳税凭证、房产证、房地产买卖合同。 2018-10-24 10:53:32
房屋过户手续 二手房过户需谨慎 随着房价居高不下,很多人会选择购买二手房。二手房在交易之前已经有一个房主,房屋的性质相对于新房来说,较难确定,很容易出现一房多卖和空手套白狼,因此,购买前审查房屋的产权,尤为重要。那么,房屋过户手续都有哪些呢?不清楚没关系,接下来,小编就给大家普及一下这方面的知识。 2015-12-02 15:04:12
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。宝宝发烧38度怎么办
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