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二手房贷严格依据签价全程监督签与过户

2019/05/21 来源:塔城信息港

导读

二手房贷严格依据签价 全程监督签与过户结束缓冲期 北京各银行严格执行新政策 甚至全程监督签及过户 上午证实今起,本市各银行在给二手房

二手房贷严格依据签价 全程监督签与过户

结束缓冲期 北京各银行严格执行新政策 甚至全程监督签及过户 上午证实

今起,本市各银行在给二手房交易发放贷款时,将全部依照签成交价放贷。买卖双方需持签合同到银行办理贷款。

这是今天上午从凯胜经略、伟嘉安捷、中大恒基、链家地产等多家中介贷款机构证实的。

8月底,北京银监局向各银行下发文件,要求从9月1日起,二手房放贷时,额度比照银行给予该套房的评估值以及交易签合同值,在两者之间取低。这意味着,二手房市场上长久以来为避税做低成交价的黑白合同将被杜绝,买房要贷款的市民在上签约时必须填写真实成交价,否则贷款额度将大大降低。

为了让二手房中介及买卖双方适应新政,银行给予了一定的缓冲期。而今天上午从各大中介以及个贷机构了解到,今起缓冲期正式结束,今后二手房申请贷款时,买卖双方必须携带从建委过户大厅打印来的签合同。

追访 今起严格执行新政股份制银行全程监督

“现在只要是9月1日之后进行上签约的,就必须按照新政策执行。”中大恒基市场部经理张大伟说。

个贷机构凯胜经略市场总监冯雪青也表示,今天起与其合作的所有银行批贷时都要求看签合同。这一情况也得到了伟嘉安捷的确认。

据透露,在新政策执行过程中,股份制银行尤为严格,如中信银行甚至要派工作人员全程跟随买卖双方过户,监督上签约的成交价,防止黑白合同再次发生。

市场影响 二手房交易明显下滑预计房价将“迫降”

为了赶在新政之前完成交易,上周,二手房买卖双方疯狂签约,其中9月2日、3日的签量均超过了2000套。而从4日开始,成交量已开始回落,到5日、6日已回复到200多套的正常成交量。多家中介公司预测,本周起,二手房日成交量将大幅下滑。

对此,冯雪青表示,银行收紧二手房贷、杜绝黑白合同的新政,对二手房市场打击非常严重。在此影响下,二手房投资客将逐渐退出,而部分刚性需求因购房成本的增加也会陷入观望,预计二手房房价将在未来一段时间内出现明显下滑。

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